GALLERY

Local

Porto Alegre – RS

Ano de projeto

2022

Ano de conclusão

Previsão para 2024

Área

7200m²

Equipe

Arquitetura: Studio Prudencio

Interiores: Mottin Beck

Paisagismo: Creare

Luminotécnico: Sandra Thomé

Imagens: Neorama

Incorporadora: Maiojama

Premiação

Categoria Ouro na Certificação em Sustentabilidade Ambiental da Prefeitura Municipal de Porto Alegre

Queríamos um edifício que trouxesse para si a dinâmica do seu entorno. O Bairro Auxiliadora é constituído por uma gama de ruas e avenidas de caracteres e usos diversos. Ruas locais residenciais, avenidas de tráfego intenso e ruas de transição entre um cenário e outro. No nosso endereço, em específico, uma esquina entre dois contextos: a Avenida Nova York, repleta de pedestres que se alternam entre a rotina diurna dos pequenos comércios e escritórios, e a vida noturna de bares e restaurantes; e a Rua Mata Bacelar, pacata, arborizada, tipicamente residencial. Tomamos partido desse contraste e abrimos, para a primeira, uma fachada envidraçada de pé-direito alto para abrigar lojas, cafés e comércios que sirvam ao bairro, enquanto o acesso à torre residencial inserimos voltado à rua mais calma, garantindo a privacidade dos moradores.

Procuramos traduzir esse zoneamento também na formatação vertical do edifício. As áreas comuns foram divididas entre o segundo pavimento, sob a torre e sobre a base, em uma espécie de pavimento-filtro entre a rua e os apartamentos, e o Rooftop, privilegiado pela vista do alto de 17 pavimentos, com um programa mais intimista. No segundo pavimento, as áreas coletivas de entretenimento, que prevêem maior reunião de pessoas, como Salão de Festas, Drinkeria e o Coworking, estão voltadas para a fachada da Nova York, ancoradas por um grande terraço social, enquanto as áreas mais técnicas, como Market e Lavanderia, estão voltadas prioritariamente para o interior do lote. O projeto do Rooftop apresenta um programa funcional que combina elementos arquitetônicos, de interiores e paisagísticos de forma eficaz. O espaço inclui um Spa, uma Academia envidraçada que propicia a iluminação natural e oferece vistas panorâmicas, um Espaço de Parrilla e um deck elevado com piscina. Todos esses elementos são integrados com jardins circundantes, proporcionando à cobertura um caráter multifuncional que concilia o lazer e a tranquilidade.

A distribuição da torre residencial se deu em duas principais formatações. Nos nove primeiros andares, dispomos de duas unidades de um dormitório mais enxutas, que podem ser adaptadas em confortáveis studios; duas outras unidades de um dormitório espaçosas, tendo acesso às grandes sacadas de frente para Nova York; e duas unidades de dois dormitórios, uma de esquina, com acesso a duas sacadas na fachada principal, e a outra apresentando a chamada Planta Uruguaia, em que os dormitórios estão nas extremidades da área social. Essa planta pode ser tanto convertida em um dormitório com aumento da área social quanto melhor adaptada a um home office, além de poder ser usada em sua tipologia original, proporcionando maior privacidade entre as duas suítes. Os últimos cinco pavimentos contam com duas unidades de três dormitórios nas extremidades e duas de um dormitório no centro do edifício, todas com acesso às sacadas. Esta disposição propicia conjugar duas destas tipologias, aumentando a área social do apartamento, que já conta com generosa área íntima.

De maneira geral, buscamos implementar, tanto na disposição vertical do edifício, quanto no desenho das plantas, uma resposta à leitura que tomamos do seu entorno. Seja na distribuição dos programas ao longo dos pavimentos, seja no posicionamento das tipologias, buscando sempre adequá-los à interface da fachada em que foram alocados, tomando como elemento base o contraste entre o público e o privado, o movimentado e o intimista, os cheios e vazios. Reconhecemos que uma das características distintivas deste endereço seja a diversidade de usos, contextos urbanos e habitantes e que, tal como as ruas do bairro, o edifício deve ser um local que comporte harmonicamente os mais diferentes tipos de moradores e usuários.